Ein Großteil, der in der Betriebskostenverordnung aufgeführten Kosten, die einem Eigentümer einer vermieteten Immobilie entstehen, kann dieser im Rahmen der jährlichen Nebenkostenabrechnung anteilig auf seine Mieter umlegen. Einige Nebenkosten, die dem Vermieter entstehen, sind jedoch nicht umlagefähige Nebenkosten, welche grundsätzlich zulasten des Vermieters gehen.
Etwas abseits von München ruhig und idyllisch gelegen befinden sich die Stadtteile des Nordwestens. Überall gibt es grün und Wasser. An einigen Stellen versprüht dies schon eine Art Dorfcharakter. Die Mieten sind dort vergleichsweise hoch für die Verhältnisse von München aber durchaus in Ordnung. Bei unter elf Euro liegt der Mittelwert der Kaltmieten in dem Gebiet pro Quadratmeter. Vom ersten Halbjahr 2010 bis dato ist eine leichte Steigerung von knappen zwei Prozent im Stadtteil Obermenzing zu verzeichnen. Damit ist und bleibt Obermenzing in der angeschauten Region der teuerste. Monatlich fällt dort ein Mietpreis von 11,50 Euro pro Quadratmeter an. Auch in Pasing, sind die Mieten mit 11,30 pro Quadratmeter hoch.
In Zeiten der Finanzkrise gelten Immobilien als sichere Geldanlage. Die Bauzinsen sind auf einem historischen Tief und erleichtern so die Finanzierung. Weil die Preise in großen Ballungszentren wie München oder Frankfurt explodieren, liebäugeln viele Deutsche mit dem österreichischen Immobilienmarkt. Wer sich für einen Kauf dort entscheidet, muss jedoch einige Besonderheiten und Beschränkungen der Alpenrepublik beachten. Vom Kaufvertrag bis zur Infrastruktur – JÄGER BAU gibt fünf Tipps, damit beim Hauskauf im Nachbarland nichts schief läuft.
Ob Alster-, Elb- oder HafenCity-Lage, all diese „Sehr guter“ Wohnstandorte Hamburgs haben eine Gemeinsamkeit: es sind Lagen am Wasser. Und wie sich auch im zweiten Halbjahr 2011 erneut zeigt, ist hier die Wertentwicklung am nachhaltigsten. Die dortigen Immobilien stellen nicht nur langfristig eine sichere Geldanlage dar. Der Wohnimmobilienmarkt an Alster, Elbe und in der HafenCity zeigt sich nach wie vor von den Krisenzeiten unbeeindruckt. Kapitalkräftige Klientel sucht händeringend nach passenden Immobilien.
In den vergangenen Monaten haben die Preise für Eigentumswohnungen und Häuser in Stuttgart noch einmal deutlich zugelegt. Seit Jahren herrscht auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt ein Nachfrageüberhang. Nach Einschätzung des IVD ist eine Immobilienblase dennoch nicht in Sicht.
Gewinnversprechend und rentabel – ein Hotel als Anlageimmobilie
In der Finanz- und Wirtschaftswelt gelten Hotels als sehr erfolgversprechende Anlageimmobilie. Wer in solch ein Großprojekt investieren möchte, sollte sich allerdings über einige wichtige Punkte im Vorfeld informieren und grundlegende Bedingungen für ein solches Geschäft abklären. Die Stadt Hamburg bietet sehr gute Grundvoraussetzungen für eine derartige Anlageimmobilie. Weiterlesen »
Die Lage auf dem Immobilienmarkt ist aufgrund der wirtschaftlichen Situation zurzeit nicht ganz einfach. Wenn ein Haus verkauft werden muss oder soll, muss dies mit allem Geschick passieren, um einigermaßen das heraus zu bekommen, was einst hinein gesteckt wurde oder zumindest was erhofft wird. Umso wichtiger erscheint es, die richtigen Maßnahmen einzuleiten, um den Immobilienverkauf so günstig wie möglich durchsetzen zu können.
Die wunschgrundstück GmbH, die das Bauland- und Immobilienportal wunschgrundstück.de betreibt, hat sich etwas besonders kreatives ausgedacht um für die aktuellste Neuerung im Portal zu werben.
Irgendwann im Leben wird man sich die Frage stellen, ob man in die eigenen vier Wände ziehen sollte. Doch viele gute und überzeugende Gründe sprechen dafür, dass man nicht zu lange damit warten sollte.
Bauzinsen aktuell sind sehr attraktiv und sollten sich frühzeitig gesichert werden. Die Experten sind sich sogar darüber einig, dass es bald noch einen Anstieg geben wird. Man sollte sich also schnell eine Bank suchen, bei der man Bauzinsen aktuell für seine Finanzierung bekommt.
Mit KIP – dem kommunalen Immobilienportal – können Kommunen nun kostenfrei ihr eigenes Immobilienportal betreiben. Die wunschgrundstück GmbH hat dafür eigenes eine individuell anpassbare Lösung entwickelt, mit der Kommunen nicht nur ihre eigenen Immobilien und Baugebiete, sondern auch die Immobilien von Maklern und Privatpersonen präsentieren können.
Laut Berliner Morgenpost sind die Mieten in ganz Berlin in den letzten 2 Jahren um durchschnittlich 40 Cent pro qm gestiegen. Doch dieses Mittel verbirgt auch, dass in einzelnen Wohngegenden sogar Mieterhöhungen von einem Euro und mehr pro Quadratmeter nur allein im Jahr 2011 durchgesetzt werden.
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Sicheres Massivhaus mit Grundstück und 3 Hausbau Schutzbriefen
Geeignete Wohnungen in Deutschland in guter Lage sind schwer zu finden.
Das sind meine Quadratmeter. Hier sitze, liege und hier stehe ich drauf!
