RIE Immobilien * Unser TOP-NEUBAU-ANGEBOT 2x Einfamilienhaus und 1x Doppelhaus in Riederau a. Ammersee – ca. 200 m zum See

* Unser TOP-NEUBAU-ANGEBOT – PROVISIONSFREI – KfW Effizienzhaus 70 *

//www.rie-immobilien.de/immobilien/3-15—Verkauf-Haeuser   –  Objekt-Nr. 10216 und 10217

Für umwelt- und qualitätsbewusste Familien bauen wir schlüsselfertig unsere Energiespar-Häuser 2x Einfamilienhäuser und 1 Doppelhaus in massiver Ziegelbauweise(KfW Effizienzhaus 70 – neuerster Energieverordnung 2009) in Riederau a. Ammersee – nur 200 m zum See.

Das Bauvorhaben wird schlüsselfertig nach den Bestimmungen der Bayer. Bauordnung, den VOB-Vorschriften, den behördlichen Auflagen und den anerkannten Regeln der Baukunst erstellt.

In wunderbarer, seenaher Lage entstehen hier 2 Einfamilienhäuser im Charme und Villenstil des Südens und 1 Doppelhaus nach EnEV KfW-Effizienzhaus 70 in Ziegelbauweise und schlüsselfertig mit Keller, Garage, Stellplatz und Raseneinsaat.

Baubeginn Oktober 2011, geplante Fertigstellung ca. Sommer 2012.
EFH 3 Einfamilienhaus (8m x 10,5m)
WFL 135,96 qm, NFL 63,47 qm, Grund 317 qm, Kaufpreis : 475.000 €

DHH 1 Doppelhaushälfte (8m x 10m – Dach 39 Grad)
WFL 160,43 qm, NFL 60,80 qm, Grund 288 qm, Kaufpreis : 432.000 €

DHH 2 Doppelhaushälfte (8m x 10m – Dach 39 Grad)
WFL 160,43 qm, NFL 60,80 qm, Grund 266 qm, Kaufpreis : 438.000 €

Unsere Highlights aus der Bauleistung:

Schlüsselfertige Herstellung in massiver hochwertiger Ziegelbauweise inklusive Hausanschlüsse, Keller, Garage,
Stellplatz und Außenanlage(rasen, Zuwege, Terrasse) lt. Baubeschreibung:
– Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2012
– Dachneigung 20 Grad, isolierter Sichtdachstuhl
– Buchen-Fertigparkettböden im Wohnzimmer
– offener Wohn-/Küchenbereich
– Massivholztreppenanlage
– Auswahl der Boden- und Wandfliesen erfolgt nach eigener Wahl
– Sanitärinstallation mit Edelstahlrohren
– Innenfensterbänke in Marmor Botticino o. ä.
– weisse Kunststofffenster, Isolierverglasung nach Energieeinsparverordnung
– Rollläden ( ausser WC )
– alle Spenglerarbeiten mit hochwertigem Titanzinkblech
– Gas-Zentralheizung, Fussbodenheizung im EG und Bad
– Gasversorgung über Erdtank / Alternative ist möglich
– Sonnenkollektoren
– inklusive Garage,Stellplatz, Zaun und Raseneinsaat
– inklusive einer Satanlage
– inklusive einer automatischen Staubsaugeranlage
– und noch mehr ….

Bitte fordern Sie heute noch unseren Bau-Leistungskatalog an und/oder vereinbaren mit uns einen persönlichen Besprechungstermin vor Ort oder in unserem Büro!

Lage & Informationen über den Ort

Riederau gehört zur Gemeinde Dießen und liegt wunderschön zwischen dem südlichen Naturschutzgebiet und dem
nördlichen St. Alban am Westufer des Ammersees. Vom Anlegesteg aus, kann man direkt über den Ammersee zum
gegenüberliegenden Kloster Andechs sehen. Riederau hat einen eigenen Bahnhof und ist somit auch gut mit
öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Diessen ist der malerischte und geschichtsträchtigste Ort am Ammersee mit ca. 10.000 Einwohnern.

Durch die Fertigstellung der Autobahn München-Landsberg wird Diessen- und der Ammersee – mehr und mehr zu
einem bevorzugten Wohnumfeld der Münchner Bevölkerung. Dabei sind es bis zur Autobahnauffahrt Greifenberg nur
ca. 15 Minuten und in nur weiteren 20 Minuten sind Sie am Mittleren Ring in München. In der näheren Umgebung
liegen Landsberg(15 Min.),Weilheim(15 Min.)und Starnberg(20 Min.). Von Diessen gibt es Busverbindungen nach
allen Richtungen sowie eine Bahnverbindung zur S-Bahn nach Geltendorf wie auch nach Weilheim und Garmisch.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort oder in Dießen vorhanden. Volkshochschule, Hauptschule,
Realschule, Gymnasium, befinden sich in Dießen.

Rund um den Ammersee laden traumhafte Wanderwege zum Wandern, Reiten und Radeln ein. Zwei Strandbäder
und eine Segelschule stehen den Wassersportlern zur Verfügung (Vereine:Segeln, Reiten, Turnen, Tennis, Fitness,
Wasserwacht, Fußball, Alpenverein, u. v. mehr vorhanden).

Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm der umliegenden Orte bietet schöne Möglichkeiten zur Entspannung.

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