Ein Großteil, der in der Betriebskostenverordnung aufgeführten Kosten, die einem Eigentümer einer vermieteten Immobilie entstehen, kann dieser im Rahmen der jährlichen Nebenkostenabrechnung anteilig auf seine Mieter umlegen. Einige Nebenkosten, die dem Vermieter entstehen, sind jedoch nicht umlagefähige Nebenkosten, welche grundsätzlich zulasten des Vermieters gehen.
Ob Alster-, Elb- oder HafenCity-Lage, all diese „Sehr guter“ Wohnstandorte Hamburgs haben eine Gemeinsamkeit: es sind Lagen am Wasser. Und wie sich auch im zweiten Halbjahr 2011 erneut zeigt, ist hier die Wertentwicklung am nachhaltigsten. Die dortigen Immobilien stellen nicht nur langfristig eine sichere Geldanlage dar. Der Wohnimmobilienmarkt an Alster, Elbe und in der HafenCity zeigt sich nach wie vor von den Krisenzeiten unbeeindruckt. Kapitalkräftige Klientel sucht händeringend nach passenden Immobilien.
Bauzinsen aktuell sind sehr attraktiv und sollten sich frühzeitig gesichert werden. Die Experten sind sich sogar darüber einig, dass es bald noch einen Anstieg geben wird. Man sollte sich also schnell eine Bank suchen, bei der man Bauzinsen aktuell für seine Finanzierung bekommt.
Laut Berliner Morgenpost sind die Mieten in ganz Berlin in den letzten 2 Jahren um durchschnittlich 40 Cent pro qm gestiegen. Doch dieses Mittel verbirgt auch, dass in einzelnen Wohngegenden sogar Mieterhöhungen von einem Euro und mehr pro Quadratmeter nur allein im Jahr 2011 durchgesetzt werden.
Viele Unwägbarkeiten und Rechtsirrtümer des Mietrechts machen die Suche nach einem Nachmieter oft zu einem Spießrutenlauf, der oft damit endet, dass man doch die gesamte Kündigungsfrist lang noch seine Miete (doppelt) zahlt.
Seit Sommer dieses Jahres erleichtert ein neues Portal der deutschen Immobilienbranche wie den Erwerb so auch den Verkauf von Immobilien: MakCheck.de. Auf MakCheck.de kann man 24 Stunden am Tag Immobilienmakler, Architekten, Bauunternehmen, Gutachter, Hausverwaltungen und Umzugsunternehmen bewerten und weiterempfehlen. Das Portal identifiziert die schwarzen Schafe der Immobilienbranche und schafft Vertrauen in die guten Immobiliendienstleiter.
Das Immobilienportal Immonet berichtet in einer neuen Infografik darüber, worauf Makler, Wohnbaugesellschaften und Vermieter bei der Vergabe von Wohnungen achten. Einer Immonet-Umfrage zufolge, an der sich 1675 User des Portals beteteiligten, bekamen fast 60 % der Menschen ihre letzte Wohnung direkt vom Eigentümer. 17 % haben über eine Wohnbaugesellschaft ihre eigenen vier Wände bekommen. Lediglich 15 % nutzten einen Makler.
Fragen und Antworten zum Thema Immobilien
Ich habe hier mal ein paar Fragen (und Antworten) zusammengestellt, die haeufig von meinen “Auslaendischen” Kunden in Bezug auf Immobilien in den USA gestellt werden. Sollten euch noch Fragen einfallen, bitte schickt mir ein email (monika.wilson@century21.com ). Ich antworte gerne. Bei den Hinweisen auf die Vertraege und Kosten, sind die Informationen Richtlinien, die in der Regel so gehandhabt werden. Selbstverstaendlich ist alles verhandelbar, auch die Kosten
- sofern Kaeufer und Verkaeufer sich ueber diese Aenderungen einig sind.
Im süddeutschen Raum hat sich die KLAUS-Gruppe durch ihre hochwertige und moderne Bau -Arbeit einen Namen gemacht. Die Bau-Gruppe, die aus sechs Unternehmen besteht, bietet alles rund ums Bauen und Wohnen: …
Bei dem Bezug einer Immobilie, spielt die Gestaltung des Wohnraums eine entscheidende Rolle. Unter der Gestaltung versteht sich die Wandfarbe, Art des Bodenbelags, sowie die Anschaffung verschiedenster Möbel.
Das Hamburger Immobilienportal Immonet.de bietet als Erstes auf dem deutschen Markt ein Live-Videobild mit Immobiliensuchergebnissen für iPhones an. Unter Augmented Reality versteht man die Ergänzung von Life-Bildern mit virtuellen Objekten. Für die Immobiliensuche werden die Standortdaten des Users über GPS ermittelt und mit der Immonet-Datenbank verknüpft. Auf dem Live-Videobild seiner Kamera seines iPhones erscheinen dann freie Objekte in seiner Umgebung. Weiterlesen »
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