Mit einer Auflassungsvormerkung im Grundbuch können Sie sich rechtlich rückversichern, dass das Grundstück, welches Sie käuflich erwerben möchten, auch tatsächlich an Sie übertragen wird. Denn durch eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch, werden Sie als neuer Eigentümer vorgemerkt, so dass der Verkäufer keine weiteren Änderungen im Grundbuch vornehmen kann.
Ein Großteil, der in der Betriebskostenverordnung aufgeführten Kosten, die einem Eigentümer einer vermieteten Immobilie entstehen, kann dieser im Rahmen der jährlichen Nebenkostenabrechnung anteilig auf seine Mieter umlegen. Einige Nebenkosten, die dem Vermieter entstehen, sind jedoch nicht umlagefähige Nebenkosten, welche grundsätzlich zulasten des Vermieters gehen.
Etwas abseits von München ruhig und idyllisch gelegen befinden sich die Stadtteile des Nordwestens. Überall gibt es grün und Wasser. An einigen Stellen versprüht dies schon eine Art Dorfcharakter. Die Mieten sind dort vergleichsweise hoch für die Verhältnisse von München aber durchaus in Ordnung. Bei unter elf Euro liegt der Mittelwert der Kaltmieten in dem Gebiet pro Quadratmeter. Vom ersten Halbjahr 2010 bis dato ist eine leichte Steigerung von knappen zwei Prozent im Stadtteil Obermenzing zu verzeichnen. Damit ist und bleibt Obermenzing in der angeschauten Region der teuerste. Monatlich fällt dort ein Mietpreis von 11,50 Euro pro Quadratmeter an. Auch in Pasing, sind die Mieten mit 11,30 pro Quadratmeter hoch.
In Zeiten der Finanzkrise gelten Immobilien als sichere Geldanlage. Die Bauzinsen sind auf einem historischen Tief und erleichtern so die Finanzierung. Weil die Preise in großen Ballungszentren wie München oder Frankfurt explodieren, liebäugeln viele Deutsche mit dem österreichischen Immobilienmarkt. Wer sich für einen Kauf dort entscheidet, muss jedoch einige Besonderheiten und Beschränkungen der Alpenrepublik beachten. Vom Kaufvertrag bis zur Infrastruktur – JÄGER BAU gibt fünf Tipps, damit beim Hauskauf im Nachbarland nichts schief läuft.
Ob Alster-, Elb- oder HafenCity-Lage, all diese „Sehr guter“ Wohnstandorte Hamburgs haben eine Gemeinsamkeit: es sind Lagen am Wasser. Und wie sich auch im zweiten Halbjahr 2011 erneut zeigt, ist hier die Wertentwicklung am nachhaltigsten. Die dortigen Immobilien stellen nicht nur langfristig eine sichere Geldanlage dar. Der Wohnimmobilienmarkt an Alster, Elbe und in der HafenCity zeigt sich nach wie vor von den Krisenzeiten unbeeindruckt. Kapitalkräftige Klientel sucht händeringend nach passenden Immobilien.
Die Lage auf dem Immobilienmarkt ist aufgrund der wirtschaftlichen Situation zurzeit nicht ganz einfach. Wenn ein Haus verkauft werden muss oder soll, muss dies mit allem Geschick passieren, um einigermaßen das heraus zu bekommen, was einst hinein gesteckt wurde oder zumindest was erhofft wird. Umso wichtiger erscheint es, die richtigen Maßnahmen einzuleiten, um den Immobilienverkauf so günstig wie möglich durchsetzen zu können.
Die wunschgrundstück GmbH, die das Bauland- und Immobilienportal wunschgrundstück.de betreibt, hat sich etwas besonders kreatives ausgedacht um für die aktuellste Neuerung im Portal zu werben.
Irgendwann im Leben wird man sich die Frage stellen, ob man in die eigenen vier Wände ziehen sollte. Doch viele gute und überzeugende Gründe sprechen dafür, dass man nicht zu lange damit warten sollte.
Mit KIP – dem kommunalen Immobilienportal – können Kommunen nun kostenfrei ihr eigenes Immobilienportal betreiben. Die wunschgrundstück GmbH hat dafür eigenes eine individuell anpassbare Lösung entwickelt, mit der Kommunen nicht nur ihre eigenen Immobilien und Baugebiete, sondern auch die Immobilien von Maklern und Privatpersonen präsentieren können.
Laut Berliner Morgenpost sind die Mieten in ganz Berlin in den letzten 2 Jahren um durchschnittlich 40 Cent pro qm gestiegen. Doch dieses Mittel verbirgt auch, dass in einzelnen Wohngegenden sogar Mieterhöhungen von einem Euro und mehr pro Quadratmeter nur allein im Jahr 2011 durchgesetzt werden.
Viele Unwägbarkeiten und Rechtsirrtümer des Mietrechts machen die Suche nach einem Nachmieter oft zu einem Spießrutenlauf, der oft damit endet, dass man doch die gesamte Kündigungsfrist lang noch seine Miete (doppelt) zahlt.
Seit Sommer dieses Jahres erleichtert ein neues Portal der deutschen Immobilienbranche wie den Erwerb so auch den Verkauf von Immobilien: MakCheck.de. Auf MakCheck.de kann man 24 Stunden am Tag Immobilienmakler, Architekten, Bauunternehmen, Gutachter, Hausverwaltungen und Umzugsunternehmen bewerten und weiterempfehlen. Das Portal identifiziert die schwarzen Schafe der Immobilienbranche und schafft Vertrauen in die guten Immobiliendienstleiter.
