Kommentare zu: Betriebskostenabrechnung 2008 – Zustellung http://www.immobilien-go.de/betriebskostenabrechnung-2008-zustellung Sun, 04 Dec 2011 15:40:53 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.1 Von: Betriebskosten Experte http://www.immobilien-go.de/betriebskostenabrechnung-2008-zustellung/comment-page-1#comment-6682 Betriebskosten Experte Wed, 10 Feb 2010 14:09:26 +0000 http://www.immobilien-go.de/?p=1555#comment-6682 Das ist richtig. Ein kleine aber sehr entscheidender Fehler von mir. Hab es abgeändert. Wichtig wäre auch zu erwähnen, das es Probleme geben kann, wenn der Mieter sagt er hat keine Betriebskostenabrechnung vom Vermieter erhalten, selbst wenn der Vermieter diese zugestellt hat. Eine Zustellung wäre also nur dann wirklich nachzuweisen, wenn diese per Einschreiben versendet wird. Natürlich macht dies in der Regel keine Hausverwaltung. Das ist richtig. Ein kleine aber sehr entscheidender Fehler von mir. Hab es abgeändert.

Wichtig wäre auch zu erwähnen, das es Probleme geben kann, wenn der Mieter sagt er hat keine Betriebskostenabrechnung vom Vermieter erhalten, selbst wenn der Vermieter diese zugestellt hat.

Eine Zustellung wäre also nur dann wirklich nachzuweisen, wenn diese per Einschreiben versendet wird. Natürlich macht dies in der Regel keine Hausverwaltung.

]]> Von: Jürgen Lehmann http://www.immobilien-go.de/betriebskostenabrechnung-2008-zustellung/comment-page-1#comment-6680 Jürgen Lehmann Wed, 10 Feb 2010 12:52:31 +0000 http://www.immobilien-go.de/?p=1555#comment-6680 Ich glaube, hier liegt eine Verwechselung vor - die Abrechnung der Nebenkosten 2009 kann nur fristgerecht im Jahr 2010 zugestellt werden, viel mehr die Frist für die Abrechnung 2008 ist im Regelfall abgelaufen. Dennoch kann eine verspätete Zustellung nur dann noch gültig gemacht werden, sofern Gründe vorliegen, die der Eigentümer/Vermieter nicht zu vertreten hat - dies ist jedoch schwierig zu belegen und erfordert Rechtsberatung. Von einer Pflicht zur Abrechnung ist der Vermieter dann trotz verspäteter Zustellung nicht befreit. Ich glaube, hier liegt eine Verwechselung vor – die Abrechnung der Nebenkosten 2009 kann nur fristgerecht im Jahr 2010 zugestellt werden, viel mehr die Frist für die Abrechnung 2008 ist im Regelfall abgelaufen. Dennoch kann eine verspätete Zustellung nur dann noch gültig gemacht werden, sofern Gründe vorliegen, die der Eigentümer/Vermieter nicht zu vertreten hat – dies ist jedoch schwierig zu belegen und erfordert Rechtsberatung. Von einer Pflicht zur Abrechnung ist der Vermieter dann trotz verspäteter Zustellung nicht befreit.

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